Descripción

  • Referencia
    77616
  • Descripción

    La elevación a escritura pública de un contrato de compraventa de viviendas, garajes y locales comprados a la Agencia de Vivienda Social, requiere de una autorización.

  • Más Información

Destinatarios

Personas físicas que hayan comprado un inmueble a la Agencia de Vivienda Social.

Requisitos

Disponer de un contrato privado de compraventa del inmueble.

Documentación a presentar

  1. Solicitud. Pulsa TRAMITAR para acceder al espacio de tramitación donde puedes encontrar el formulario en línea. 
  2. Documentación. Se indican aquellos documentos que debes aportar y los datos que podrá consultar la Comunidad de Madrid: 

Documentos que se aportan junto a la solicitud:

  1. Copia completa del libro de familia de los adjudicatarios (presentar original el día de la firma)
  2. En caso de separación, divorcio o separación de bienes, documento autenticado de la sentencia judicial o de la escritura pública de liquidación de gananciales, o protocolización de capitulaciones matrimoniales.
  3. En caso de fallecimiento de titulares del contrato, certificado del Registro General de actos última voluntad
  4. En caso de fallecimiento titulares del contrato, copia autorizada del testamento o la declaración de herederos abintestato
  5. En caso de fallecimiento titulares del contrato, escritura de aceptación y adjudicación de herencia y de liquidación de gananciales en su caso
  6. Justificante de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios (debe incluir la dirección del bloque de viviendas, datos del Presidente de la comunidad de propietarios, firma y sello)
  7. Certificado de estar al corriente de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles, emitido por el Ayuntamiento competente (sólo si no autoriza la consulta)
  8. Nota simple informativa del Registro de la Propiedad
  9. Si firmar mediante apoderado, copia del poder notarial (presentar original en el acto de la firma)
  10. Certificado de amortización del precio de la vivienda, para casos anteriores al año 2000

La Comunidad de Madrid consultará, por medios electrónicos, los datos de los siguientes documentos salvo que te opongas de forma motivada, en cuyo caso deberás aportarlos:

  1. NIF/NIE de los titulares, herederos y fallecidos (presentar original del DNI el día de la firma)
  2. Certificado de defunción, en caso de fallecimiento del o de los titulares del contrato
  3. Resolución por Cambio de titularidad contractual de la Dirección General de Vivienda de la Comunidad de Madrid, en caso de fallecimiento del o de los titulares
  4. Certificado de amortización del precio de la vivienda, para casos posteriores al año 2000
  5. Si la vivienda está al corriente de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (únicamente si no ha aportado certificado de estar al corriente de pago de este tributo)

Recuerda que eres responsable de la veracidad de los documentos que presentes. 

Presentación de solicitudes

La tramitación de este procedimiento se puede realizar por medios electrónicos o de forma presencial. Si eliges la presentación electrónica, necesitas disponer de uno de los sistemas de firma electrónica reconocidos por la Comunidad de Madrid.

Para presentar la solicitud pulsa TRAMITAR, accede al espacio de tramitación y sigue estos pasos:

  1. Prepara la documentación y/o anexos que vayas a aportar junto a la solicitud.
  2. Pulsa CUMPLIMENTAR y accede al formulario en línea. Si no finalizas su cumplimentación, podrás recuperarlo más tarde accediendo con el localizador que aparecerá en pantalla y que deberás guardar.
  3. Selecciona una de estas dos opciones:
    1. Presentación electrónica: Pulsa ENVIAR A REGISTRO. En la siguiente pantalla podrás adjuntar el resto de los documentos que acompañan a la solicitud.
    2. Presentación presencial: Pulsa DESCARGAR FORMULARIO. Puedes descargar el formulario cumplimentado en formato PDF y, junto al resto de documentos, presentarlo más tarde de forma presencial en los lugares habilitados para ello, salvo que estés obligado a relacionarte electrónicamente con la Administración.
  4. En caso de presentación presencial, recuerda consultar si es preciso solicitar cita previa en la oficina de registro y atención al ciudadano que te interese.

Si seleccionas la notificación electrónica como medio de notificación, la unidad de tramitación te enviará las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas de la Comunidad de Madrid. Para ello debes tener una dirección electrónica habilitada en dicho servicio. Para darte de alta, pulsa en el acceso al Servicio NOTE.

Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de consulta de situación de expedientes desde donde puedes:

  • aportar documentos y enviar comunicaciones referidas a tu solicitud y 
  • consultar su estado de tramitación.

Consulta más información en la Guía de tramitación electrónica.

Información Complementaria

Para más información sobre este trámite dispones del teléfono 91 580 91 00 (9 a 14h).

Tramitación

Una vez recibida la solicitud se da traslado de la misma al Departamento correspondiente.

Se comprueba que la documentación presentada es correcta y suficiente. En caso contrario, se contacta con el interesado para que la complete.

A continuación se cita a los interesados para proceder a la firma de la Escritura de Elevación a Público del contrato privado de compraventa.

Normativa

Órgano responsable

Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras
Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid

El contenido de la información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).

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