Descripción
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Referencia39133
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Descripción
Cálculo de las ayudas y subvenciones recibidas por la compra de una vivienda a la Agencia de Vivienda Social, durante la vigencia de su calificación y obtención de la carta de pago para su devolución.
La devolución de estas ayudas es necesaria para descalificar la vivienda antes de venderla a precio de mercado libre.
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TasaNo requiere el pago de tasas
Personas destinatarias
Propietarios de viviendas sociales de protección pública compradas a la Agencia de Vivienda Social.
Requisitos
- Acreditar la titularidad registral del inmueble.
- Haber solicitado la descalificación de la vivienda. Puedes hacerlo a través del trámite Descalificación de Viviendas con Protección Pública o de Protección Oficial.
- Disponer de la cantidad necesaria para la devolución de todas las ayudas recibidas para la compra de la vivienda.
Documentación a presentar
- Solicitud. Pulsa TRAMITAR para acceder al espacio de tramitación donde puedes encontrar el formulario en línea.
- Documentación. Se indican aquellos documentos que debes aportar y los datos que podrá consultar la Comunidad de Madrid.
Documentos a aportar junto a la solicitud:
- Autorización de la Dirección General competente en materia de vivienda a la solicitud de descalificación de la vivienda protegida.
- En los casos de segundas o posteriores transmisiones del inmueble sobre el que se solicita la descalificación, deberán aportar Nota Simple del Registro de la Propiedad para acreditar la titularidad actual del inmueble.
La Comunidad de Madrid consultará, por medios electrónicos, los datos de los siguientes documentos, salvo que te opongas de forma motivada, en cuyo caso deberás aportarlos:
- NIF o NIE
Recuerda que eres responsable de la veracidad de los documentos que presentes.
Presentación de solicitudes
Presentación digital
Para realizar este trámite por medios electrónicos necesitas disponer de uno de los sistemas de firma electrónica reconocidos por la Comunidad de Madrid.
Pulsa Tramitar y sigue estos pasos:
- Prepara la documentación que vas a aportar junto a la solicitud.
- Pulsa Cumplimentar y accede a tu Cuenta Digital.
- Rellena el formulario. Si no finalizas su cumplimentación, queda guardado como borrador en Mis Gestiones.
- Adjunta los documentos y pulsa Firmar y enviar solicitud para finalizar.
Una vez enviada, en Mis Gestiones de tu Cuenta Digital puedes:
- Consultar el estado de la solicitud.
- Consultar los documentos enviados.
- Aportar documentación a la solicitud.
- Consultar tus comunicaciones
- Enviar comunicaciones.
También te enviaremos las notificaciones a través de tu Cuenta Digital.
Presentación presencial
Puedes realizar este trámite de forma presencial, salvo que seas una persona obligada a relacionarte electrónicamente con la Administración.
Pulsa Tramitar y sigue estos pasos:
- Prepara la documentación que vas a aportar junto a la solicitud.
- Pulsa Acceder al formulario. Si no finalizas su cumplimentación, podrás recuperarlo más tarde accediendo con el localizador que aparecerá en pantalla y que deberás guardar.
- Una vez relleno, pulsa Descargar formulario para descargarlo en formato PDF e imprimirlo.
- Para finalizar, firma el formulario y preséntalo junto al resto de documentos en los lugares habilitados para ello.
Recuerda consultar si es preciso solicitar cita previa en la oficina de registro y atención al ciudadano que te interese.
Ten en cuenta que puedes elegir el medio de notificación cuando rellenas la solicitud:
- Electrónica: te enviaremos las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas. Para ello debes tener una dirección electrónica habilitada en dicho servicio. Para darte de alta, accede a Notificaciones Electrónicas.
- Correo certificado: te enviaremos las notificaciones al domicilio indicado en la solicitud.
Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de consulta de situación de expedientes desde donde puedes:
- Aportar documentos a la solicitud.
- Enviar comunicaciones referidas a tu solicitud.
- Consultar su estado de tramitación.
En la Guía de tramitación electrónica explicamos cómo hacer las gestiones y los trámites de la Comunidad de Madrid por internet.
Información Complementaria
Se calcula la financiación subvencionada, teniendo en cuenta la diferencia entre el interés aplicado bonificado del préstamo y el interés legal del dinero de las cantidades abonadas, desde la fecha en que fueron recibidas hasta la fecha de la solicitud de descalificación del inmueble.
Para consultas sobre este trámite puedes contactar a través del correo electrónico: desca.agenciavivienda@madrid.org
Tramitación
Una vez recibida la solicitud del cálculo de la descalificación por Registro General se dará traslado al Servicio de Ventas, Escrituración e Información. Esta examinará la documentación presentada, los trámites internos de ingresos y pagos y comprobará también la facturación del inmueble y su fecha de amortización. En caso de requerir documentación adicional se otorgará un plazo de diez días hábiles para la subsanación. En caso negativo se dictará diligencia de archivo.
Se calculará el importe actualizado de todas las ayudas, bonificaciones que se han aplicado a la vivienda y a sus compradores adjudicatarios y se retrotraerá a la fecha de la contratación, así como la diferencia entre los intereses bonificados aplicados y el interés legal desde la concesión del préstamo hasta la solicitud de descalificación.
La unidad tramitadora, hecho el cálculo, emite liquidación de ayudas a devolver incluyendo carta de pago, que se notifica al interesado. En caso de conformidad, la carta de pago se abonará en cualquier sucursal del Banco Santander mediante cheque bancario o (si la liquidación es de menos de 1.000 euros) con tarjeta de crédito/débito o en efectivo. En caso de impago y transcurridos tres meses, se tendrá por desistido en el trámite.
Normativa
- Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial. (BOE nº 216, de 7 de septiembre)
- Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el reglamento de viviendas con protección pública de la Comunidad de Madrid (BOCM nº 188, de 10 de agosto).
- Resolución 1089/SG/2009, del Director-Gerente, por la que se habilita el Registro Telemático del Instituto de la Vivienda de Madrid para la realización de trámites telemáticos en diversos procedimientos (BOCM nº 6, de 8 de enero).
Órgano responsable
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El contenido de la información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).