Cancelación hipoteca/condición resolutor

Cancelación de hipoteca

1. Una vez recibida la solicitud de cancelación de hipoteca, la unidad de tramitación comprueba la situación de la hipoteca:
   1. Si existe deuda pendiente, porque no haya finalizado el plazo de amortización:
      1. Se emite un documento de ingreso por dicha cantidad para abonarlo en el banco.
      2. Una vez abonado, se remite al notario para que elabore la escritura de cancelación de hipoteca.
   2. Si se han abonado todas las cuotas correspondientes a los años de amortización, se remite al notario para que elabore la escritura de cancelación de hipoteca.
2. La elaboración de la escritura de cancelación de hipoteca por el notario requiere abonar previamente una provisión de fondos.
3. Una vez firmada la escritura por parte del Director del Área Económica y de Promoción y Rehabilitación de la Agencia de Vivienda Social, se avisará al interesado para recogerla en la notaría.
4. La escritura de cancelación de hipoteca requiere posteriormente:
   
   1. el pago del impuesto de “Actos jurídicos documentados” en la Dirección General de Tributos de la Consejería de Hacienda sita en el Paseo del General Martínez Campos, 30 (Madrid) y después
   2. su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Cancelación de condición resolutoria

Viviendas de promociones propias vendidas por la Agencia de Vivienda Social

1. Una vez recibida la solicitud de cancelación de condición resolutoria, la unidad de tramitación verifica que la vivienda esté debidamente pagada y el contrato elevado a escritura pública.
2. Si todo está correcto, la unidad de tramitación prepara los siguientes documentos:
   
   1. Certificado de que la vivienda está amortizada y de que la inscripción de la condición resolutoria puede cancelarse.
   2. Oficio dirigido al Registro de la Propiedad competente para que cancele la inscripción.
3. Ambos escritos se notificarán al interesado para que los presente en el Registro competente.

Viviendas situadas en promociones construidas sobre parcelas vendidas por la Agencia de Vivienda Social

1. Una vez recibida la solicitud de cancelación de condición resolutoria impuesta sobre la finca matriz en la que se encuentra la vivienda en cuestión, la unidad de tramitación verifica que se han cumplido las condiciones que gravaban la parcela en la que se encuentra la promoción relativa a la vivienda en cuestión 
2. Si todo está correcto, la unidad de tramitación prepara los siguientes documentos:
   
   1. Resolución de Dirección Gerencia, que indica que se han cumplido las condiciones impuestas y que la inscripción de la condición resolutoria puede cancelarse en toda la promoción.
   2. Oficio dirigido al Registro de la Propiedad competente para que cancele la inscripción de la condición resolutoria inscrita en la finca matriz de procedencia y en todas las fincas de resultado, entre las que se encontrará la vivienda objeto de la solicitud.
3. Por último, se notificará al interesado que se ha inscrito la cancelación de la condición resolutoria en el Registro competente.