Tramitación de certificados de eficiencia energética de edificios existentes o de partes de edificios existentes

Este procedimiento básico es de aplicación en:

1. Edificios o partes de edificios (viviendas, locales, etc.) existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario.
2. Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública, entendiendo por esta última la definida en el artículo 2.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, con una superficie útil total superior a 250 m2.
3. Edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a los siguientes usos:
    
   1. Administrativo.
   2. Sanitario.
   3. Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares.
   4. Residencial público: hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos turísticos y similares.
   5. Docente.
   6. Cultural: teatros, cines, museos, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones, bibliotecas y similares.
   7. Actividades recreativas: Casinos, salones recreativos, salas de fiesta, discotecas y similares.
   8. Restauración: bares, restaurantes, cafeterías y similares.
   9. Transporte de personas: estaciones, aeropuertos y similares.
   10. Deportivos: gimnasios, polideportivos y similares.
   11. Lugares de culto, de usos religiosos y similares.
        
4. Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspección Técnica del Edificio o inspección equivalente.

Se excluyen del ámbito de aplicación

1. Edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, siempre que cualquier actuación de mejora de la eficiencia energética alterase de manera inaceptable su carácter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protección oficial quien determine los elementos inalterables.
2. Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
3. Edificios industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales, o partes de los mismos, de baja demanda energética. Aquellas zonas que no requieran garantizar unas condiciones térmicas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales, se considerarán de baja demanda energética.
4. Edificios independientes, es decir, que no estén en contacto con otros edificios y con una superficie útil total inferior a 50 m2.
5. Edificios que se compren para su demolición o para la realización de las reformas definidas en el apartado d) del artículo 3.1. del Real Decreto 390/2021.

El certificado de eficiencia energética del edificio existente o de parte del mismo, será suscrito por técnico competente, según lo establecido en el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.

El certificado de eficiencia energética del edificio, junto con el informe de evaluación energética del edificio en formato electrónico (XML) deben presentarse, por el promotor, propietario, o la persona autorizada por los mismos.

Los procedimientos para la calificación de eficiencia energética de un edificio deben corresponderse con documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general de documentos reconocidos para la certificación de eficiencia energética adscrito al Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, a través de la Secretaria de Estado de Energía. 
En el proceso de calificación energética, se deberá utilizar la última versión del documento reconocido inscrita en el citado Registro general.

El plazo para la presentación del certificado será de un mes a contar desde su fecha de emisión.