Información
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TasaNo requiere el pago de tasas
Requisitos
Contratos suscritos con anterioridad al 1 de enero de 1995 (antes de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos):
- Ser el cónyuge del titular fallecido o, de no existir, su hijo.
- Continuar la misma actividad desarrollada en el local.
- Que no se hayan producido anteriormente otras dos subrogaciones.
- En las subrogaciones de los hijos o descendientes, el contrato durará el número de años que falten para completar veinte a contar desde el 1 de enero de 1995, es decir, hasta el 1 de enero de 2015.
Contratos suscritos con posterioridad al 1 de enero de 1995:
- Ser heredero o legatario del titular fallecido.
- La duración no podrá ser superior a la pactada en el contrato.
- Notificar por escrito la subrogación dentro de los dos meses siguientes al fallecimiento.
Información adicional
Plazo:
- Contratos celebrados antes de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en cualquier momento.
- Contratos suscritos con posterioridad al 1 de enero de 1995, la subrogación deberá notificarse por escrito a la Agencia de Vivienda Social dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento del arrendatario.
Normativa
- Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
- Resolución 1089/SG/2009, del Director-Gerente, por la que se habilita el Registro Telemático del Instituto de la Vivienda de Madrid para la realización de trámites telemáticos en diversos procedimientos (BOCM nº 6, de 8 de enero de 2010).
Órgano responsable
- Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras
- Organismo autónomo Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid
El contenido de la información recogida en este trámite tiene carácter orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones oficiales (artículo 14 del Decreto 21/2002, de 24 de enero).
Tramitación
Presenta la solicitud
La tramitación de la solicitud puede realizarse por medios electrónicos o de forma presencial.
Sigue estos pasos:
- Prepara la documentación que vas a aportar junto a la solicitud.
- Pulsa "Descargar" y rellena el formulario. Al finalizar, pulsa "Guardar".
- Elige la forma de presentación. Recuerda que no debes hacerlo de forma presencial si eres una persona obligada a relacionarte electrónicamente con la Administración.
- Si eliges presentación electrónica:
- Necesitas uno de los sistemas de firma electrónica reconocidos por la Comunidad de Madrid.
- Accede al "Registro electrónico" e incluye el formulario relleno. En la siguiente pantalla puedes adjuntar el resto de los documentos que acompañan a la solicitud.
- Si eliges presentación presencial:
- Pulsa "Imprimir" el formulario relleno y fírmalo.
- Preséntalo junto al resto de documentos en los lugares habilitados. Recuerda que es preciso solicitar cita previa en algunas oficinas de registro y atención al ciudadano de la Comunidad de Madrid.
Consulta el estado y evolución
Ten en cuenta que puedes elegir el medio de notificación cuando rellenas la solicitud:
- Electrónica: te enviaremos las notificaciones a través del Sistema de Notificaciones Electrónicas. Para ello debes tener una dirección electrónica habilitada en dicho servicio. Para darte de alta, accede a Notificaciones Electrónicas.
- Correo certificado: te enviaremos las notificaciones al domicilio indicado en la solicitud.
Una vez registrada la solicitud, queda habilitado el servicio de consulta de situación de expedientes desde donde puedes:
- Aportar documentos a la solicitud.
- Enviar comunicaciones referidas a tu solicitud.
- Consultar su estado de tramitación.
En la Guía de tramitación electrónica explicamos cómo hacer las gestiones y los trámites de la Comunidad de Madrid por internet.
Acciones sobre la solicitud
La solicitud de subrogación deberá dirigirse por escrito a la Agencia de Vivienda Social dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento del arrendatario.
Una vez recibida la solicitud de autorización se comprobará la documentación aportada, si reúne los requisitos señalados anteriormente se concederá y notificará la autorización de subrogación, en estos supuestos la Agencia de Vivienda Social podrá aumentar la renta hasta un quince por ciento (15%) de la que se viniese cobrando con cada transmisión, salvo que el contrato se haya celebrado con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en cuyo caso la transmisión no da lugar al aumento de renta.
En el caso de que la subrogación se hubiese producido sin la autorización de la Agencia de Vivienda Social se iniciarán las acciones legales oportunas para la recuperación del inmueble.
Contacto y ayuda
Guía de tramitación
Conoce información clave sobre los requisitos, la presentación y la tramitación de la solicitud